重生：回到1983当富翁 第902节

  现在，麻生野的神情端详，就像是一位和蔼的“老人”，奉劝人们，最好的投资是哪些。
  下一刻，鹤田竟然是率先鼓起了掌，这位资深的金融学家，认同了麻生野的观点，随后在现场，包括在电视机前，响起了经久不衰的掌声。
  “是啊，不要有亏损的波动，对于普通人来说，才是最合适的投资，麻生野先生，您是我见过最实干的企业家，我想接下来，我也应该去新城买房了。”
  鹤田感慨道，这位对待麻生野的态度，从一开始的据理力争，充满疑惑，到最后的信服，有了非常明显的转变，是在引导人们的思维。
  而这样的转变，是有意的表现，提出人们心里存在的疑惑，如同一把锋锐的尖刀刺出来，然后一一说明，会更加让人们信服。
  鹤田就是扮演的这种角色，而在专访之前，麻生野有意找到他，并且带去了厚重的礼品，两人也因此结下了“深厚”的友谊。
  “这个鹤田先生，您的这一点要求，怕是让您失望了，因为我们的房子是要优先卖给日照的投资者，要先保护他们的权益。
  您倒是可以考虑其他开发商在新城项目的房子，同样值得购买！”
  当下麻生野大方地介绍起同行的房子，又当着所有人的面，承诺给投资者的优待，瞬时让这位的形象在人们心中升华。
  之后的专访，几人的讨论话题终于是有了统一的观点，那便是对于普通人来说，最优质的投资，就是抓紧上车，抓紧买房，享受岛国经济发展所带来的红利。
  这也在释放一个重要的讯号，涨价！
  既然人们可以接受江户区新城的提价百分之三十，那同样可以接受其他地区的提价，越涨是必然现象，不然就是岛国经济不行了。
  对于消费者来说，越长越买！
  岛国房子的整体涨价变得势在必行，甚至迫不及待，这时有签订了售房协议的卖主，此刻心里是有些后悔的，卖得房子价格太低了，当下撕毁了合约，哪怕是赔付你违约款，也是无所谓了。
  自己的房子必须要涨价！
  到了最后，主持人的提问环节，话题递到了麻生野的嘴边，美丽的女人笑意盈盈地问道：
  “麻生野先生，目前岛国经济的发展，您又有什么看法呢？岛国未来的经济，究竟会发展到哪种地步！”
  下一刻，麻生野拿过了话筒，缓缓地站了起来，神情变得肃穆。
  “索泥、送下这些大企业，因为赤字上涨，岛国币的不断升值，开启了全球化的投资，而日照公司也会发展成如此的规模！
  这可是给岛国所有的企业所带来的福利！不得不赞扬，广场协议的成功，再次由衷的感谢！”
  突然，麻生野深深地鞠躬，而这番话更是具有深意！
  “单另来举例房地产的发展，我想单单是岛国东京的土地价格，甚至可以买下整个米国，这便是岛国经济可以达到的规模，会是最强，如此强大！
  记住我的这番话，或许只需要短短的一两年时间，就可以达到如此的规模，就在我们脚底的这块土地，价格可以买下整个米国！”
  铿锵有力的声音响起，充斥着每一个人的听觉，这一刻，不光是让普通工薪阶层心潮澎湃，更是让房地产商心情激动，此刻没有什么理由，不去涨房价？
  而麻生野这一句期望的话，岛国东京的土地价格，将会买下整个米国，在明天报纸的头版新闻中，开始大肆的宣传。
  这一场优质投资的座谈会落下帷幕，同时也引爆了人们心中的炸弹，变得疯狂
  在一处高档住所。
  “周桑，节目效果非常好，我想在明天，就可以提价，并且公开销售新宿区综合片地的房子了。”
  麻生夫凑到周于峰身边，轻声细语道。
  “对，从明天开始，我们日照公司开始盈利，报复性的盈利！”
  周于峰沉声道。
  月色正浓，等明天
  第1227章 泡沫的真实面目
  次日。
  充沛的阳光洒落在岛国东京的街头，位于品川区的高档住宅，享受着这份暖阳，阳光几乎照满了整个屋子，偶尔会刮来阵阵清凉的风。
  能够居住在这里，恐怕是大多数岛国人的梦想，极具优越的房屋品质，小区的每一处细节都体现出独有的卓越，与20年的高档住房并没有太多差别。
  是奢侈与精致的代表，而住在这里的住户，好似要比普通人的品德要更加高尚，更受他人的尊敬。
  而在高档小区的一间住房楼里，传出的叫吼声，却并不和谐，与高尚的品德毫不挂钩。
  “别再让我跟你重复了！八嘎！蠢货！这房子现在我不卖了，自己需要住，该赔付的违约款我会托付律师赔偿给你，别再给我打来电话了！”
  “可可是，志田先生”
  一段仓促的表态后，名叫志田的男人，直接扣上了电话，丝毫不顾电话那头的人恳求的语气，望着手中的售房协议书，志田露出了一抹窃喜的笑容。
  志田的这套房子，虽是以一平米八千万的日元的成交价，达成购房协议，但眼下依旧是舍不得卖了！
  从85年到87年的九月底，岛国币与米国的汇率，从85年的1米元=120日元，到88年，1米元=235日元，将近上涨了一倍之多。
  将志田的这套房子，换算成米元，可是34万米元一平米的天价，这是什么概念，只要是卖出这套90平米的房子，这个男人将会手握巨额的财富，成为大富翁，三千多万米元了啊！
  而当前的87年，岛国币与华夏币的汇率为一万日元=580华夏币，以华夏币的方式来表现，那志田这套房子的价格，一平米达到了四百六十万的天价！
  这个概念，更是突破想象力。
  八十年代的华夏，万元户都是凤毛麟角的存在，一平米的价格，竟然到了如此离谱的地步，这小小90平米的房子，就可以卖到41亿的华夏币！
  华夏最大的个人企业，花朵集团，它的总市值，又能够达到多少？
  当然，品川区的高档住宅楼毕竟是少数，价格也到了最高一档，在岛国一些普通的片区，一平米的房价，在一千万日元区间。
  而这便是东京土地的恐怖之处，可以买下整个米国的真正概念，到了难以置信、难以想象，甚至是不敢去相信的地步。
  而夏为资本联合日照公司的操作，小小的杠杆，撬动了天大的利益，结合岛国宽松的货币政策，无限复制的模式，一步步埋下奇迹的可能性。
  可哪怕是这样的价格了，志田依旧是反悔了。
  注解：这段经济，会以极为准确的数字来表现，当时的房价就是天价，没有虚高，是真真实实的数字。
  昨天日照公司总裁，麻生野的专访，志田可是守在电视机前一刻不落地都看完了，只要相信目前阶段是岛国经济腾飞的开始，那房价依旧还要涨。m.しwxδ0.nèt
  谁会相信现在是泡沫呢？
  可遇见的几年里，脚底的这片土地，土地价格可是要超过米国，所以手里握着聚宝盆，通往财富之门的钥匙，现在为什么要卖？
  “哈哈哈哈”
  突然，志田猖狂地大笑起来，身子一颤一颤的，他现在在幻想，等到岛国的经济真正腾飞之后，在最合理的时间，卖出这套房子。
  那将会是多大的财富啊！
  在幻想中，志田变得越来越贪婪。
  而像这种房屋违约的情况，在岛国各地区上演，皆是对售卖价格的不满意，甚至是有些人已经完成了交易，把房子卖出去了，依旧会撒泼打滚地去后悔。
  相关的房地产商也开始相应提价，短短一夜，岛国的房地产突然变天了，成为了最佳的投资方式，以东京为例，这里的价格，竟然是通通上涨。
  而上一世真实的发展，1986-89年期间，在原来不断上涨的基础上，岛国房地产的价格又是翻了一翻，东京等三大城市，涨幅超过了200%。
  这种疯狂一直持续到了十月中旬
  日照公司所处地是银座的高楼上，东京标志性的建筑，是cbd的中心地带，繁华的象征，当这里的房价出现了新高之后，这是带动整个房地产业的风向标。
  十月的天已经渐渐转凉，可麻生夫却是满头大汗，汗水打湿了领口，这位往日里举止稳妥的男人，却是一下变得毛毛躁躁。
  从楼下到楼上的一段距离，一分一秒都等不得，麻生夫顾不上日照的职工向他打招呼，一概没理会，到了办公楼层后，直接冲进了周于峰的办公室。
  “周桑银座的价格出来新高了你的预测一点没错，果然会出现突破亿元每平米的价格，太不可思议了，真是不敢想啊！”
  麻生夫气喘吁吁地说道，似乎都顾不上喘气了。
  “银座具体价格卖到多少了？”周于峰蹭一下从椅子上站了起来，目光如炬！
  当前已经与日照大额的投资客户签订了承诺书，但新宿区综合片地的房子，却始终没有公开销售，没有标价，就是等着周边的房价上涨达到预期之后，再投入市场！
  “一亿两千万日元！是一亿两千万日元一平米啊！”
  麻生夫伸出了一根手指头，整个身子都晃动起来，这个风向标，可是影射着日照房地产的盈利估值，将会达到恐怖的盈利金额。
  所以麻生夫是控制不住地颤抖，他的手里，可是握着通往巨额财富的钥匙。
  可听到这个数字，周于峰的心头却是一惊，一张脸变得惨白，没有一丝喜悦的情绪。
  在前一世，岛国房价的最高，好像就是银座的一亿两千万日元一平米，可那是到了明年，整整快了半年多的时间，那会不会出现不可预知的风险？
  到了明年后半年，其实房子的销售就会出现疲软，出现有价无市的现象，而89年，5月、10月、12月，分别三次连续调高利润，采取紧缩性的货币政策后，就是房地产的灾难。
  到那时，房子可就真卖不出去了，找不到接盘的人，都会亏在自己手里。
  周于峰清楚地记得这些政策的关键时间节点，现在担心的，会不会因为日照公司的原因，把时间提前？
  但应该不会吧？可日照公司的事，不能有一丁点的风险，不然就是万劫不复的境地。
  “麻生，立即召开大会，明天开始，新宿区的综合片地，正式开盘销售!”
  周于峰的这道声音，是那般的急促
  第1228章 开始销售
  半个小时之后，日照公司的高层会议紧急召开，偌大的会议室里没有丁点的声音，从领导人肃穆的表现中不难发现，公司是有很严峻的事情要公布。
  “从明天开始，东京偏区的所有楼盘项目、大板地区的城市中心项目，以及东京新宿区北部的综合片地，正式对外销售，但不包括新城项目，以及大板地区的偏远项目，这些不在此次的销售范围之中。
  有关对外销售的楼盘项目，给各位没人分发了一份，上面有准确的标识。”
  周于峰沉声发言，麻生夫坐在一旁，等到这一段话落下之后，会紧跟着翻译。
  “大板地区项目，以3500万日元每平米的价格出售，东京偏地的项目，以均价4000万日元每平米的价格出售，至于新宿区综合片地，以均价5500万日元每平米的价格出售！
  具体的平米价格，同样在下发的文件中有标识，请仔细查阅。”
  话到这里，周于峰停顿下来，等待着麻生夫把准确的数字翻译给项目组，而这些价格，孔冠军早就提前根据周边楼盘价格核算好了。
  至于大板地区的偏远项目，之所以不在此次对外销售的范围之中，是给日照公司业绩前一百的金融分析师所留的特价房，自是不可能把优质房给到他们手里！
  而此次对外销售的房屋价格，与周边项目相比较，是有一定的优势，且日照的广告宣传更是有很大的引导性，除新城所处真正的“荒地”以外，这些房子在当下的热潮中，是不愁销售的。
  哪怕是新城项目，吹嘘得再怎么厉害，交通与居住环境太过于落后，那样的条件明摆着，你涨价百分之三十后，优势并不明显。
  可当时在江户区拿下新城的地，其价格要比广场协议之前都要便宜，如此大的利益之下，才有了新城几年期的布局，包括填海计划，也是为了给新城项目带话题。
  “记住，是对外销售，面向市场，并不针对在日照投资的客户，一套房子的成交价格，要按照合同协议来进行，不能有任何的折扣。”