第三百零六章 买房价格，每平方米0

  “公司账上没钱？”
  SP帝国郡总部，荣克刚从岛上回来，就被谢尔蔓堵住了，气势汹汹的逼问，“钱哪去了？”
  “去，让食堂削个面炒下，要个米汤。”
  荣克走到长沙发旁，把沙发上的靠枕拿下来扔到一边，没搭理谢尔蔓，自顾自的对小桃吩咐道，“稀点的啊。”
  “诶。”
  小桃答应一声，尽管看不到八卦，有些失望，还是乖乖的去了。
  “钱呢？”
  谢尔蔓气势汹汹的逼了过来，绕过茶几问，“你答应给的钱呢？”
  “我这不是正在想么？”
  荣克挠了挠头，讪笑道，“为了赶工，新厂建设预算有点超。”
  “那能不超么？”
  谢尔蔓翻了翻白眼，没好气道，“满头都是气球，晚上比白天还亮，探照灯晃的游客以为飞碟下来了呢。”
  “促进旅游业嘛，这是我应该做的。”
  荣克不以为耻，反以为荣，“虽然很费电，但你不得不承认，工期加快了很多。”
  “加快个屁。”
  谢尔蔓听到这个就是一肚子气，一手掐腰，一手指着荣克，一副大茶壶的造型，“理查德拒绝把美洲豹与灰熊的线让出来，巴士酒店没巴士不说，你连答应我的筹备预算都不拨。你这是什么酒店啊，没酒不说，店都没。”
  “什么我的？”
  荣克无辜的眨眨眼，“那是你的，把你的酒店集团给我建好，是你的责任。我不是没钱，就是有点拿不定主意，该不该变出来这笔钱。”
  “变出来？”
  谢尔蔓戏谑道，“你魔术师啊，人变鸽子你变钱？”
  荣克点点头，大言不惭道：“眼看亿万没房的苦孩子生活在水深火热之中，我心甚忧，不知道该不该从他们兜里掏钱。”
  “你少造点孽吧。”
  谢尔蔓气乐了，“李倾可跟我说了，投了你一个亿，结果一年分红负六百万，你怎么谁的兜都乱掏啊。”
  “她占我子公司的子公司SP时尚一成股份。”
  荣克掰着指头，认真道，“一年亏了一千一百多万美元，我又给她补了一千万美元进去，她是不是该承担六百万？”
  “该。”
  谢尔蔓点点头，“李倾就不该认识你，谁认识你谁倒霉，没房的都不认识你，你都想掏人家的兜。”
  “别胡说。”
  荣克不认同，“这叫先苦后甜，我真诚阻止李倾撤资的想法，劝说她补钱进来，就是怕她未来损失巨大呀，一片苦心，可惜不被世人理解。”
  说着，把袖子一捋，指着上面的血痕，愤愤道，“你看她给我挠的。”
  “唉。”
  谢尔蔓苦恼道，“你早点下去吧，世上有你，就是多余。”
  “去。”
  荣克瞪了谢尔蔓一眼，不开心道，“上边我都不去，你还让我下去？我走了，没房的咋办？我的连锁酒店咋办？”
  “又成你的啦？”
  谢尔蔓翻了翻白眼，没好气道，“反正你不掏完人的兜，不甘心就这么去了是吧？”
  “对…对个屁，掏完我也不下去。”
  荣克认真道，“我真的是想人之所想，急人之所急，不是掏兜，是先苦后甜。”
  “甜之前，先苦是吧？”
  谢尔蔓陈述式的问，“总之，得先被你掏兜是吧？”
  “那当然。”
  荣克点了点头，认真的看着谢尔蔓问，“全世界你去过不少地方，你都住哪啊？”
  “别这么看我。”
  谢尔蔓瞥了荣克一眼，“我钱也不是大风刮来的，都是工作挣来的。谁跟你似的还有丫鬟使？帐篷，青年旅馆住，公寓，酒店也住。苏黎世的士一公里还得4Fr呢，我旅行住的算省的了吧。”
  “别拿瑞士说事。”
  荣克摆摆手，“你的祖国例外，国与国的事，瑞士没参考价值。”
  瑞士就不是大多数人普遍认知的国家，没元首没大使，911后2002年才冒充国家混进了联合国。
  屁大的事只要有十万人签名，就可以修宪，就可以公投，包括脱离中立，与谁开战。
  整天修个厕所都全民公投不说，像什么给成年人每月送2500瑞郎，儿童每月送625瑞郎这种公投，随便哪个国家肯定通过。
  瑞士法郎Fr与美元一比一啊，免费每月送钱，不设门槛让你登记，审核乱七八糟的，就是按人头发。
  这种发钱的提案哪国的人民会反对？瑞士！
  瑞士四分之三的人投票反对拿钱，发钱公决被否决。
  这样的国家与人民，没有拿来比较的意义，与瑞士的民主自由比起来，美国是个独裁封建国家。
  “反正我挺俭朴的。”
  谢尔蔓白了荣克一眼，“雇不起丫鬟，没什么钱。”
  “我也没说你奢侈。”
  荣克一副委屈的样子，“小桃是我们家亲戚，是我妹妹，我那是锻炼她，怎么就丫鬟了？咱别忆苦思甜啊，我就问你，像咱们这种单身的，别咱们了，就说纽约，东京，巴黎，柏林，伦敦这类鬼地方，一个单着的无房者，租个三四十平米的公寓够了吧？”
  “大了。”
  谢尔蔓下巴轻昂，“曼哈顿公寓一平方英尺得2000美元吧，2万多美元一平米，80万美元三四十平米的公寓，月租得六千美元。
  要是比克曼大厦那种顶层公寓，月租可就六万美元了，不是谁都租的起。”
  “也不是谁都租中央公园旁边的公寓，跟索罗斯做邻居，不怕被他掏兜啊。”
  荣克不满道，“我说的是一般的。”
  “一般的也得四五十万美元啊，能看见哈德逊河跟自由女神，就够偏了，没楼遮。”
  谢尔蔓歪头想想，“纽约我记不清了，好像月租是房价的千分之七，四五十万的公寓，月租也得三千美元吧，一年四万美元了。”
  “行行行。”
  荣克任命的点点头，“就算它五十万美元吧，租金十二年收回投资，对吧？。”
  “不对，税呢？”
  谢尔蔓翻了翻白眼，没好气，“你蒙国税局成习惯了吧？以为谁都跟你似的敢逗国税局玩？”
  “我没偷税，就是为了帮美国创造工作岗位，含泪把获利再投资了，要不我能没钱？”
  荣克不承认，一摆手，“多它三年的税费，十五年的房租收回，没问题吧？”
  谢尔蔓点点头：“差不多吧。”
  “我祖国的一线城市，也差不多。”
  荣克摸了摸下巴，道，“越是繁华的地点，月租越高，商业楼面拿地价格又低，就是国内分个工业地皮30年，商住40年，50年，产权70年，不过也就多个土地转让金的事，收房倒不至于。”
  “你要说什么？”谢尔蔓奇怪。
  “酒店啊，你是咱们酒店连锁集团的掌门，不光是巴士酒店，你的地盘应该包括全世界最繁华的中心地点啊。”
  荣克认真道，“世界中心城市，能让咱的巴士停么？门楼前一夜之间出来个巴士组合酒店算怎么回事？可咱能在长安街两旁盖酒店啊，连锁公寓酒店。”
  “你哪来的钱盖酒店？”
  谢尔蔓撇撇嘴，“你连巴士酒店的钱都不给。”
  “我没有，可想买房的有哇。”
  荣克掰着指头，说道，“商服地块本来就便宜，就算长安街边上，三十五平米的40年产权公寓，我们不会空置，没有融资成本，没有销售成本。建好，精装，带家私电器，卖五万一平米到顶了。”
  谢尔蔓疑惑道：“你凭什么没融资成本，建好就卖完？”
  “没房的掏钱帮咱建啊，我有什么成本？没卖出去的就是酒店套房啊，那怎么叫空置呢，那叫等客入住嘛。”
  荣克认真道，“商服公寓真常住，缺点是水电要比居民用电贵两倍，但是我们建的是酒店式公寓啊，公寓是假，酒店是真啊，租住率高了，还不稀罕卖呢。
  按曼哈顿公寓15年的租金收回算，长安街边上价值175万的35平米精装公寓，月租9800，每日三百多。
  三十五平米的精装房间，那可是行政楼层套间的面积啊，不是所有酒店的行政套都能推窗看见门楼吧。
  不说单日1600，六百块单日行不？入住率一半，不就赶上曼哈顿公寓了，曼哈顿的公寓，租金只会更高啊。
  国内省会级城市，最繁华的中心区，商服地块，盖成精装公寓楼。35平米带跃层55平方，只收35平米的价，4000一平米14万一间朝外卖，卖不了的租，八百一个月，行不行？”
  “行是行。”
  谢尔蔓更疑惑了，“可你这是搞房地产？”
  “不是。”
  荣克摇摇头，“我就是想让想买房的人，掏钱帮咱们盖酒店。国内不是美欧，别说十五年，二十年的房租都别想收回来总房款。
  如果我们以SP的信誉担保，保证买房的人，15年租金收回投资，一年五六个点的回报，可以直接签委托租房合同，由巴士酒店负责收租。
  他们想自住，还是想我们帮忙收租，随意。而且，买咱公寓的，或者在SP银行按揭的。
  如果按揭三十年自住，那好，从第十五年开始，到三十年，买房款100万，我们十五年再退他100万，把房款十五年退完。
  世界中心城市，最繁华的中心区，买房价格，每平方米0。”